不動産投資とは
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資とは、マンションなどの不動産を購入し、購入した不動産を誰かに貸し出したり売却することによって利益をあげる投資です。
不動産投資は次の２つの利益を上げることができるのです。
●インカムゲイン
不動産投資におけるインカムゲインとは、投資した不動産を誰かに
賃貸することによって得られる月々の賃料収入です。
賃料はよほどのことがある限り金額が上下するものではないので、
入居者がいる限り安定的に一定の収入を得ることができます。
●キャピタルゲイン
不動産投資におけるキャピタルゲインとは、投資した不動産を
購入したときより高い金額で売却することによって得た利益です。
いまの時代、不動産投資のキャピタルゲインはほとんど
期待できないというのが現状です。
不動産投資の魅力は、自分の努力で利益をあげることができるという点ではないでしょうか。
不動産投資は自分なりのちょっとした工夫によって空室を防ぐことができたり、
場合によっては月々の賃料をアップすることができる場合もあります。
このようなことから、不動産投資の場合、単なる資産運用ではなく、
ビジネスや経営と捉えて投資をおこなう方が多いようです。
また、不動産投資は短期的に利益を得るのではなく、
長く不動産を持つことによって安定的・長期的な利益を得るというスタンスで
おこなう投資なのではないでしょうか。
不動産投資は、物件の購入資金の調達や月々の賃料、
支払経費など計画的におこなうことのできる投資なのです。