不動産投資のメリット・デメリット
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資は確かなものではありません。当然ながらリスクは存在します。
また、不動産投資は「長期の投資」です。
現在では予測することが可能なことがおこりうるかもしれません。
そんなリスクを回避するためにも、さまざまなリスクを想定して将来ダメージを
受けた場合でもしっかりと対処できるようにしなくてはなりません。
不動産投資を成功させるためには、メリットとデメリットを
しっかりと理解することが大切となってくるのです。
それではどんなメリットとデメリットがあるのでしょうか。
以下にまとめてみました。
●メリット
・安定的な収入
不動産投資は賃料収入で利益を得る投資なので、
入居者がいる限り毎月安定した収入を得ることができます。
株式やほかの金融商品でも配当は半年、
もしくは１年に１度というものがほとんどです。
不動産投資以外で毎月収入を得ることができる
投資は少ないのではないでしょうか。
・少額な自己資金で投資できる
不動産投資は融資をうけることで投資をおこなうことができます。
ローン返済を月々の家賃でおこない、さらに手元にキャッシュを残す、
と計画的に投資することができるのです。
●デメリット
・空室・家賃滞納・賃料下落アパートやマンションが常に
満室状態でいられるという保証はありません。
また、家賃を滞納している人がいたりすると、
計画通りの利益を出すことができません。
空室改善のために家賃を下げなくてはならないといった場合もあります。
ただ、家賃保証などのサービスがあるので、少々の手数料はかかりますが
利用することで回避することはできます。