不動産投資のコツ

さまざまな不動産投資

昔、一部のお金持ちや地主さんのための投資、というイメージの強かった不動産投資ですが、
最近はいくつもの種類があり、自分にあった方法で投資をおこなうことができるため、
サラリーマンなどでも副業でおこなう人が増えているようです。

まずは実際の不動産に投資するいちばんいオーソドックスな方法ですが、
こちらを現物不動産投資といいます。
現物不動産投資は実際にアパートやマンション、オフィスビルなどを購入して、
購入した不動産を貸し出す賃料によって利益を得る投資ですが、
現物不動産投資の中でも、一棟のマンションやアパートを購入する場合と、
１室だけ購入してその部屋を貸し出す、といった場合があります。
現物不動産投資の場合、自分自身で物件を保有することになるので、
管理運営などはもちろん自分でおこなうこととなります。

続いて小口化不動産投資。
これはお金を少しずつ出し合い、共同オーナーとなることで不動産投資をおこなう方法です。
現物物件を買う場合、多額の資金が必要になりますが、
小口化不動産投資の場合は少額で不動産投資をおこなうことが可能です。
小口化不動産投資の場合、１人では手が出せない大口の物件にも投資することができますが、
物件自体は共有していることとなるので支払った口数分の収益を配分してもらうこととなります。

最後に不動産投資信託です。原理は小口化不動産投資と同様ですが、
投資対象は証券となるのであまり不動産投資という感覚は持てませんが、
分配される利益は不動産を運用したことによって得た利益です。