「オープンハウスを見に行くときのポイント」
Q: マイホーム購入のために物件探しを始めました。 オープンハウスを見に行くときにチェックすべきポイントなどを教えてください。
まず第一に見た目にはとらわれず、感情を抑えて、お家の内面に注意を向けてください。
訪問者の第一印象を良くする為、殆どのお家はオープンハウスの前に掃除をし、物も綺麗に整理整頓されています。家具や壁掛け用の写真、バスタオルなどお家の中の全てのものが綺麗に演出されています。尚、ステージングといい、インテリアコーディネイターに依頼し、室内を家具付きでコーディネイトしてもらう人もいます。その為、とっても見た目がよく綺麗で、“この家、良いね～、ステキね～”と思う訪問者が多いのが現状です。又、他の訪問者も多く、時間をかけて細かい所を見ないで、良い印象だけを持ってかえる人が多いのです。
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どんなリスクが？投資目的のコンド購入
Q. 「投資目的でクパチーノのコンドを購入し、賃貸する予定です。
家賃収入でローンを返済したいのですがリスクや、家賃相場について教えてください。」
A. それでは、一番人気があり売買の多い２ベット＆２バスルームの物件を購入したと仮定して質問にお答えします。
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短期駐在でも家を購入したほうがオトク？
Q. 「現在駐在でこちらに来たばかりですが最低 5 年間の予定なので、賃貸ではなく購入を検討しています。 短期間で売却を前提に家を買う場合のメリッ ト、デメリット、注意すべき点などがあれば教えてください」
A. 全てキャッシュによる購入、若しくは頭金を多く入れられる方にはメリット があります。しかし、頭金を余り入れないで購入して、もし物件の価値が余り上 がらなかった時には、マイナスになる事もありますので注意が必要です。